A certidão permanente é consultada por código e mostra o registo predial em vigor e pedidos pendentes. Identifique o imóvel corretamente, faça o pedido oficial, pague uma vez e partilhe o código só com quem precisa.
A certidão permanente do registo predial e a caderneta predial não são o mesmo documento. A certidão mostra registos e pedidos pendentes; a caderneta descreve a matriz fiscal. Confirme qual é exigido para compra, crédito ou escritura.
Identificar prédio e fração
Reúna distrito, concelho, freguesia, descrição, artigo e fração. Compare escritura e caderneta para não pedir a certidão de unidade semelhante. Escolha pedido novo ou renovação e indique email para comunicações.
Leia prazo de acesso e custo atuais na ficha gov.pt. Não compre códigos revendidos nem envie credenciais do Portal das Finanças.
Pagar e obter o código
Submeta o pedido no serviço oficial e guarde referência. Efetue o pagamento uma vez e espere a associação; repetir por demora pode duplicar custos. Quando ativado, conserve código e data de validade. O código permite consultar a informação e deve ser partilhado apenas com entidade legítima.
Rever o conteúdo
Abra a certidão e confirme descrição, titulares, aquisições, hipotecas, penhoras e apresentações pendentes. Não interprete ausência de uma frase isolada como garantia jurídica total. Se o prédio não coincide ou o pagamento não ativa, contacte o registo com pedido, referência e prova. O resultado é acesso válido ao imóvel certo, não um PDF alterado.
Fontes oficiais
Os ecrãs e as regras mudam. Revemos estes passos com as fontes abaixo e mostramos a data de verificação.